Comment déclarer ses revenus locatifs en 2026 avec le nouveau dispositif de rénovation énergétique

Ce que vous devez savoir

En 2026, les revenus locatifs sont soumis au prélèvement à la source et imposés selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu, dont les tranches atteignent un maximum de 45 % au-delà de 168 995 € annuels. Si vous louez un bien ancien, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier si vos recettes annuelles restent inférieures à 15 000 €. Depuis 2024, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est remplacé par un dispositif renforcé : un crédit d’impôt de 30 % est accordé sur les dépenses de rénovation énergétique éligibles, avec un plafond de 8 000 € par personne (16 000 € pour un couple). Cela représente un avantage fiscal direct de 2 400 € par personne. Selon les données du ministère de la Transition écologique, les travaux les plus courants concernent l’isolation des combles (35 % des dossiers) et les pompes à chaleur (28 %). Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE. La déclaration se fait via l’annexe 2044-SPE, accompagnée des justificatifs de paiement et du certificat RGE.