Comment déclarer ses revenus locatifs en 2026 avec le nouveau régime micro-foncier simplifié

Ce que vous devez savoir

En 2026, le régime micro-foncier simplifié permet aux propriétaires bailleurs percevant moins de 15.000 € annuels de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 30 % sur leurs revenus locatifs, conformément au barème de l’impôt sur le revenu mis à jour par le ministère de l’Économie. Ce seuil, inchangé depuis 2017, reste un critère clé pour bénéficier du régime. Ainsi, un loyer annuel de 12.000 € donne droit à une déduction automatique de 3.600 €, ramenant la base imposable à 8.400 €. La déclaration s’effectue dans le cadre du prélèvement à la source, via l’avis de situation déclarative disponible sur impots.gouv.fr. Aucune justification comptable n’est exigée, ce qui simplifie la gestion pour 8,2 millions de propriétaires bailleurs en France. Les revenus fonciers doivent être déclarés au plus tard le 25 mai 2026 pour les déclarations en ligne, avec un acompte provisionnel calculé automatiquement par l’administration fiscale.