7 exonérations de taxe foncière que 95% des propriétaires de logements T2 à T4 ne demandent pas

Ce que vous devez savoir

En 2026, près de 1,2 million de propriétaires occupants ou bailleurs en France perçoivent un revenu fiscal de référence entre 28 000 € et 45 000 €, selon les dernières projections de la DGFiP. Pour ceux qui détiennent un logement de type T2 à T4, 7 exonérations locales de taxe foncière restent massivement sous-utilisées, à hauteur de 95 % selon l’Observatoire national des services publics locaux. L’une des plus avantageuses concerne la décence énergétique : tout propriétaire qui rénove un logement classé F ou G vers au moins un D avant le 31 décembre 2026 peut obtenir une exonération partielle de 40 à 50 % sur 5 ans, soit un gain moyen de 1 300 € par an dans les grandes agglomérations. Une autre, méconnue, permet une exonération totale si le logement est sous-loué à un étudiant boursier via un organisme agréé, comme Action Logement ou le Crous. En Île-de-France, cela représente jusqu’à 920 € d’économie annuelle par bien. Ces mesures s’inscrivent dans le cadre du plan national « Logement d’abord » et du barème actualisé du prélèvement à la source 2026.