Que faire dans les 6 mois pour éviter l'IFI ? — Succession reçue

Comprendre l'exonération de l'IFN

En 2026, l'IFI s'applique à partir de 1,3 million € d'actifs imposables.

l'article 969 du CGI permet d'exclure temporairement un bien immobilier reçu en succession sous deux conditions:

• Le défunt devait être domicilié en France;
• Et au moins la moitié du bien doit être transmise à un bénéficiaire résidant en France.

Par exemple, un héritier recevant 500 000 € en succession doit transmettre au moins 250 000 € à un bénéficiaire résidant en France pour bénéficier de l'exonération.

En 2022, l'AMF a rappelé que cette dérogation, méconnue, offre une exonération totale pendant 5 ans à compter de l'année du décès.

Étapes pour bénéficier de l'exonération

• Étape 1: Vérifiez si le défunt était domicilié en France.
• Étape 2: Calculez la part du bien transmise à un bénéficiaire résidant en France;
• Étape 3: Demandez un devis à un notaire pour évaluer les coûts liés à la transmission du bien.

Points clés

respecter les délais pour bénéficier de l'exonération, qui est de 6 mois à compter du décès. si vous ne respectez pas ce délai, vous devrez payer l'IFI sur la totalité de la succession.

noter que cette exonération ne s'applique que pendant 5 ans, à compter de l'année du décès.

Sources

• Impôt sur la succession et la maïeutique sur le site officiel des impôts.
• La succession et la maïeutique, l'AMF rappelle les conditions d'application de l'IFN sur le site officiel de l'AMF.

Conseils pratiques et erreurs à éviter

• Utilisez FranceConnect pour accéder à vos démarches sans créer de nouveau compte
• Préparez toujours une copie numérique et papier de vos justificatifs
• Respectez les délais: un dossier incomplet repart au début du délai de traitement

Ces recommandations sont basées sur les retours d'expérience les plus fréquents. Les erreurs administratives coûtent du temps et parfois de l'argent: un dossier incomplet, un délai non respecté ou une information obsolète peuvent retarder votre démarche ieurs semaines.

Montants et chiffres clés en 2026

Coût d'un acte d'état civil: gratuit en mairie, 0 à 15 € en ligne. Cerfa: formulaires gratuits sur service-public.fr (ouvre dans un nouvel onglet). Légalisation de signature: 17 €.

Ces montants sont indicatifs et évoluent chaque année. Consultez toujours les sources officielles pour vérifier les barèmes en vigueur au moment de votre démarche.

Sources officielles à consulter

• service-public.fr
• franceconnect.gouv.fr

Vérifiez systématiquement les informations sur les sites institutionnels avant de prendre une décision. Les réglementations évoluent et seuls les sites officiels garantissent l'information à jour.