Comment déclarer ses revenus locatifs en ligne avec la nouvelle déclaration 2044 en 2026

Ce que vous devez savoir

En 2026, la déclaration des revenus locatifs s’effectue via le formulaire 2044 accessible sur impots.gouv.fr, avec une date limite fixée au 20 mai pour les déclarations papier et au 7 juin pour la télédéclaration selon le département. Selon le barème de l’impôt sur le revenu 2026, les revenus fonciers sont soumis à un taux marginal allant de 11 % à 45 %, en fonction de la tranche d’imposition. Si vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 15 000 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-foncier, qui permet une déduction forfaitaire de 30 % sans justificatifs. Au-delà, le régime réel impose de déclarer chaque charge déductible (intérêts d’emprunt, travaux, taxe foncière) avec les pièces justificatives. En 2025, 1,2 million de contribuables ont déclaré des revenus locatifs, dont 41 % ont choisi le micro-foncier. Le prélèvement à la source s’applique automatiquement en 2026 sur les revenus déclarés, avec des acomptes mensualisés recalculés chaque septembre.