Comment déclarer ses revenus locatifs en 2026 avec le nouveau barème de la micro-foncier

Ce que vous devez savoir

En 2026, les revenus locatifs perçus dans le cadre du régime micro-foncier bénéficient d’un abattement forfaitaire de 30 % sur les recettes brutes, sans justificatif de charges. Ce régime s’applique si vos revenus fonciers annuels n’excèdent pas 15 000 €, seuil inchangé depuis plusieurs années selon les dernières données du Bulletin officiel des finances publiques (BOFIP). Par exemple, avec 12 000 € de loyers annuels, seuls 8 400 € (12 000 × 70 %) sont imposables. Ces revenus s’ajoutent à votre revenu global et sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu 2026, dont les tranches sont indexées. La première tranche à 11 % concerne les revenus jusqu’à 11 000 €, puis 30 % jusqu’à 30 000 €, 40 % jusqu’à 80 000 € et 45 % au-delà. Le taux effectif peut atteindre 48,1 % après ajout des prélèvements sociaux à 9,1 %. Le prélèvement à la source s’ajuste automatiquement via votre taux personnalisé ou le taux neutre, selon votre choix.