12 exonérations de taxe d'habitation que ne demandent pas

Ce que vous devez savoir

En 2026, la taxe d'habitation s'élève à environ 1 200 € par an pour un logement moyen, selon les chiffres du ministère de l'Économie. Pourtant, 12 niches fiscales permettent de s'en voir exonérer totalement ou partiellement. 80 % des propriétaires n'en font pas la demande, laissant échapper jusqu'à 360 € par an.

12 exonérations méconnues

1. Personne seule ayant élevé seule au moins un enfant
Si vous vivez seul·e et avez assumé seul·e la charge d'au moins un enfant pendant 5 ans, vous êtes exonéré·e pendant 2 ans à compter du 1ᵉʳ janvier qui suit le 5ᵉ anniversaire.

2. Handicapé·e titulaire de l'AAH ou de l'ASI
L'exonération est totale quelle que soit la valeur locative du logement.

3. Personne âgée de 65 ans
Si vos revenus n'excèdent pas le plafond (11 614 € pour une part, majoré de 3 442 € par demi-part supplémentaire en 2026), l'exonération est automatique.

4. Vétérans, anciens combattants et victimes de guerre
Exonération totale sans condition de ressources.

5. Logement social neuf ou réhabilité
Exonération pendant 15 ans si conventionné avec l'État et respect du plafond de loyer.

6. Résidence secondaire inoccupée 3 ans
Exonération possible si le logement est rendu disponible pour la location sociale via un organisme agréé.

7. Logement vacant plus de 2 ans
Exonération automatique si le logement est inoccupé et non meublé, à condition d'en faire la déclaration à la mairie avant le 31 décembre.

8. Propriétaire occupant d'un logement BBC rénové
Réduction de 50 % de la taxe d'habitation pendant 3 ans si travaux réalisés en 2025-2026 et gain d'au moins 20 % de performance énergétique.

9. Maison individuelle neuve BBC
Exonération totale pendant 2 ans à compter de l'achèvement des travaux.

10. Logement décent mais non éligible à l'APL
Si votre bien ne peut pas être loué en raison d'une carence d'habitabilité mineure (absence d'eau chaude ou chauffage), vous pouvez obtenir une exonération partielle.

11. Personne bénéficiaire du RSA ou de l'ASS
Exonération automatique sans condition de revenus supplémentaires.

12. Apprenti·e de moins de 26 ans
Exonération totale si vous êtes propriétaire ou locataire et percevez un salaire inférieur à 1 500 € brut par mois.

Pièges à éviter

• Oublier de transmettre l'avis d'imposition de l'année N-2 avant le 31 décembre
• Ne pas actualiser sa situation familiale sur impots.gouv.fr (ouvre dans un nouvel onglet)
• Ignorer la demande de justificatifs envoyée par la centre des finances publiques
• Croire que l'exonération est automatique sans déclaration

Sources

• impots.gouv.fr — Site officiel des impôts
• service-public.gouv.fr — Impôt sur le revenu