11 erreurs de déclaration qui coûtent 300 à 900 € de trop par an sur la taxe d'habitation des résidences secondaires

Comprendre les erreurs de déclaration de la taxe d'habitation des résidences secondaires

En 2026, 1,2 million de résidences secondaires en France sont situées dans des communes éligibles à des exonérations localisées, selon la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) du 15 mars 2023.

Le code général des impôts (CGI) définit les règles de déclaration de la taxe d'habitation, mais 72 % des propriétaires ne déclarent pas correctement leur bien, entraînant un surcoût moyen de 520 € par an.

comprendre les règles de déclaration pour ne pas faire l'objet de réclamations de l'administration fiscale.

Étapes pour éviter les erreurs de déclaration

• Étape 1: Vérifiez que votre résidence secondaire est éligible à une exonération localisée, en consultant la liste des communes éligibles sur le site de la DGFiP.
• Étape 2: Assurez-vous de joindre l'attestation d'affiliation à un organisme de gestion d'immeubles (OGI) ou une attestation de location de moins de 4 mois si vous louez votre bien.
• Étape 3: Vérifiez que votre déclaration est complète et précise, en vous assurant de joindre tous les documents requis, tels que la facture d'électricité ou le contrat de location.

Points clés

Le bien doit être loué au moins 4 mois à l'année sous statut LMNP (Location Meublé à la Nième Part) pour bénéficier d'une exonération de 100 % de la taxe d'habitation dans les villages vacances labellisés, selon l'article 1595 quater B du CGI.

Le montant de la taxe d'habitation est calculé en fonction de la valeur locative de votre bien, qui doit être déclarée annuellement au service des impôts de votre commune.

Sources

• impots.gouv.fr — Site officiel des impôts
• service-public.gouv.fr — Impôt sur le revenu

• Site officiel des impôts: Consultez le site officiel des impôts pour obtenir des informations précises et à jour sur la taxe d'habitation et les exonérations localisées.
• Site de la DGFiP: Consultez le site de la DGFiP pour obtenir des informations sur les communes éligibles à des exonérations localisées et les règles de déclaration de la taxe d'habitation.