Comment profiter du nouveau PTZ élargi 2026 pour primo-accédants en zone détendue

Ce que vous devez savoir

Le Prêt à Taux Zéro 2026 évolue pour inclure toutes les communes de zone B2, conformément au décret n°2025-1789 du 12 décembre 2025. Cette extension permet à 1,2 million de ménages supplémentaires d’accéder à l’accession. En zone B2, le PTZ peut financer jusqu’à 40% du coût total d’un bien neuf ou ancien avec travaux, avec un plafond à 200 000 €. Pour un couple avec deux enfants, le plafond de ressources atteint 68 000 € annuels, soit +3 400 € vs 2023. Le logement doit respecter la réglementation environnementale RE2020 et obtenir un DPE B minimum à la livraison. La loi Alur impose également une occupation en résidence principale pendant 6 ans. Les primo-accédants doivent justifier de 12 mois d’activité stable. Le taux d’usure bancaire 2026, fixé à 4,2% pour les crédits > 200 000 €, renforce l’intérêt du PTZ sans intérêt.