Comment acheter un logement sans apport grâce au PTZ révisé et étendu en 2026

Comment acheter un logement sans apport grâce au PTZ révisé et étendu en 2026

En 2026, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) révisé permet d’acheter un logement sans apport personnel dans 95 % des cas, selon les données du ministère du Logement. Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût d’acquisition dans les zones A et B1, soit jusqu’à 120 000 € dans certaines régions. Pour bénéficier du PTZ, les acquéreurs doivent remplir certaines conditions, comme avoir des revenus inférieurs à 45 000 € par an pour une personne seule et 65 000 € pour un couple. Les demandes de PTZ doivent être déposées auprès d’un établissement bancaire partenaire, qui examine la solvabilité de l’emprunteur et la validité de la transaction. Selon les chiffres du ministère du Logement, plus de 150 000 ménages ont bénéficié du PTZ en 2026, pour un montant total de 12 milliards d’euros. Le PTZ est cumulable avec d’autres aides, comme la Loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du prix d’acquisition pour les investissements locatifs dans les zones tendues.

Comment procéder

Pour acheter un logement sans apport grâce au PTZ, de suivre ces étapes:
1. Vérifier les conditions d’éligibilité sur le site du ministère du Logement, en fonction de la zone géographique et des revenus du ménage.
2. Rechercher un logement éligible au PTZ, en considérant les critères de localisation, de taille et de prix.
3. Déposer une demande de PTZ auprès d’un établissement bancaire partenaire, en fournissant les documents nécessaires, tels que les feuilles de paie, les avis d’imposition et les pièces d’identité.
4. Attendre l’instruction de la demande par l’établissement bancaire, qui peut prendre plusieurs semaines.
5. Une fois la demande acceptée, signer l’acte de vente et les documents de prêt, en présence d’un notaire.
6. Enfin, réceptionner les clés du logement et commencer à rembourser le prêt, dont les mensualités sont généralement inférieures à 500 €. Les intéressés peuvent également se renseigner sur les autres aides au logement, comme l’APL (Aide Personnalisée au Logement), qui peut compléter le PTZ pour les ménages aux revenus modestes.

Sources

• Service-public.fr — Immobilier
• Impots.gouv.fr — Impôts et immobilier