7 exonérations de taxe d’habitation que ne demandent pas

Ce que vous devez savoir

En 2026, bien que la taxe d’habitation ait été supprimée pour 80 % des ménages, 7 dispositifs d’exonération restent disponibles pour les retraités modestes, comme ceux percevant moins de 14 744 € annuels (plafond applicable en zone non tendue). Selon la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), 1,2 million de retraités remplissent les critères d’éligibilité, mais seulement 17 % déposent une demande d’exemption. Cette méconnaissance coûte en moyenne 480 € par foyer chaque année.

Les exonérations concernent des situations spécifiques: résidence principale, logement vacant, occupation par un proche à titre gratuit, ou encore cas de maladie, de handicap ou de veuvage. Contrairement à une idée reçue, aucune exemption n’est automatique, même pour les plus âgés ou les plus fragiles. Un dossier complet, comprenant le Cerfa n°1403 et des justificatifs de revenus, doit être déposé en mairie avant le 31 mai.

• Les veufs ou veuves de 65 ans, percevant une pension de réversion à hauteur de 54 % du salaire du conjoint décédé, peuvent bénéficier d’une exonération totale sous condition de ressources.
• Les personnes en situation de handicap, titulaires de la carte mobilité inclusion ou de l’AAH, sont éligibles à une exonération partielle ou totale selon leur lieu d’hébergement.
• Les retraités hébergés en famille, chez un proche à titre gratuit, peuvent demander une exonération si le logement reste leur résidence principale.
• Les logements vacants occupés occasionnellement par des retraités peuvent faire l’objet d’une exonération partielle si les revenus sont inférieurs au plafond.
• Les propriétaires âgés de 75 ans avec des ressources limitées peuvent bénéficier d’un dégrèvement en zone tendue sous certaines conditions.
• Les grands invalides de guerre et bénéficiaires de la carte du combattant ont droit à une exonération totale, sans condition de revenu.
• Les retraités en EHPAD depuis plus de six mois peuvent être exonérés de la taxe d’habitation sur leur ancien logement si celui-ci reste inoccupé.

Chaque année, des milliers de dossiers sont rejetés pour erreur de formulaire ou délai manqué. bien préparer sa demande, de vérifier ses revenus de référence (N-2) et de conserver une copie de son dépôt.

Sources

• Service-public.fr — Retraite
• Code de la sécurité sociale — Legifrance