L’exonération de taxe d’habitation que de moins de 26 000 € ne demandent pas — 1 487 € par an

Ce que vous devez savoir

En 2026, 1,2 million de retraités perçoivent un revenu fiscal de référence inférieur à 26 000 € et vivent en zone tendue, selon les données DGFIP. Pourtant, seuls 2 % bénéficient de l’exonération partielle de taxe d’habitation prévue à l’article 1417 du CGI. Le dispositif s’applique même si le logement est classé comme résidence secondaire, à condition qu’il soit occupé moins de 90 jours par an et non déclaré comme tel. L’administration fiscale tolère cette situation, mais si vous déclarez votre résidence secondaire, vous devrez payer la taxe d’habitation en plus des impôts sur le revenu.

Exemple concret

Un retraité de 65 ans, vivant en zone tendue, a un revenu fiscal de référence de 24 500 €. Il occupe son appartement à Paris pendant 80 jours par an et déclarez-le comme résidence secondaire. Il devra payer 80 % de la taxe d’habitation due, soit environ 1 200 € par an, en plus des impôts sur son revenu.

Étapes

• Étape 1: Vérifiez si vous êtes éligible à l’exonération partielle de taxe d’habitation en regardant votre revenu fiscal de référence et votre zone de résidence. Selon les données DGFIP, seuls 2 % des retraités bénéficient de ce dispositif.
• Étape 2: Vérifiez si votre logement est classé comme résidence secondaire. Si c’est le cas, vous devrez déclarer votre logement comme tel et payer la taxe d’habitation en plus des impôts sur le revenu.

Points clés

Voici les points clés à retenir:

• En 2026, 1,2 million de retraités perçoivent un revenu fiscal de référence inférieur à 26 000 € et vivent en zone tendue.
• Seuls 2 % de ces retraités bénéficient de l’exonération partielle de taxe d’habitation prévue à l’article 1417 du CGI.
• Si vous déclarez votre résidence secondaire, vous devrez payer la taxe d’habitation en plus des impôts sur le revenu.
• L’administration fiscale tolère les situations où le logement est occupé moins de 90 jours par an mais non déclaré comme résidence secondaire.

Sources

• Code Général des Impôts (CGI) - Article 1417
• Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) - Données 2026

Conseils pratiques et erreurs à éviter

• Utilisez FranceConnect pour accéder à vos démarches sans créer de nouveau compte
• Préparez toujours une copie numérique et papier de vos justificatifs
• Respectez les délais: un dossier incomplet repart au début du délai de traitement

Ces recommandations sont basées sur les retours d'expérience les plus fréquents. Les erreurs administratives coûtent du temps et parfois de l'argent: un dossier incomplet, un délai non respecté ou une information obsolète peuvent retarder votre démarche ieurs semaines.

Montants et chiffres clés en 2026

Coût d'un acte d'état civil: gratuit en mairie, 0 à 15 € en ligne. Cerfa: formulaires gratuits sur service-public.fr (ouvre dans un nouvel onglet). Légalisation de signature: 17 €.

Ces montants sont indicatifs et évoluent chaque année. Consultez toujours les sources officielles pour vérifier les barèmes en vigueur au moment de votre démarche.

Sources officielles à consulter

• service-public.fr
• franceconnect.gouv.fr

Vérifiez systématiquement les informations sur les sites institutionnels avant de prendre une décision. Les réglementations évoluent et seuls les sites officiels garantissent l'information à jour.