Comment déclarer ses revenus locatifs en ligne avec le nouveau formulaire 2044 simplifié

Ce que vous devez savoir

En 2026, 8,7 millions de propriétaires bailleurs en France déclarent leurs revenus locatifs via le formulaire 2044 simplifié, selon les dernières projections de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Ce formulaire s'applique si vos recettes annuelles n'excèdent pas 15 000 € et proviennent de locations nues. Depuis l'instauration du prélèvement à la source, 92% des déclarations se font en ligne, réduisant les erreurs de déclaration de 40%. Le barème de l'impôt sur le revenu 2026 prévoit un abattement forfaitaire de 30% sur vos revenus locatifs imposables, correspondant aux charges déductibles (entretien, assurance, intérêts d’emprunt inclus). Par exemple, pour 12 000 € de loyers perçus, seuls 8 400 € sont imposés. Les crédits d'impôt accessibles, comme celui pour travaux de rénovation énergétique, peuvent atteindre 3 000 € sous conditions. Aucune pièce justificative n’est à joindre initialement, mais un contrôle peut survenir jusqu’à 3 ans après.