11 exonérations de taxe foncière que 98% des retraités ne demandent pas

En 2026, 3,2 millions de foyers retraités en France payent encore la taxe foncière malgré leur éligibilité à au moins une des 11 exonérations prévues par l’article 1399 du Code général des impôts, selon les données publiées par la Direction générale des Finances publiques sur impots.gouv.fr. Ces exonérations, souvent méconnues ou non sollicitées, concernent notamment les personnes âgées de plus de 75 ans, les bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), ou celles dont les revenus ne dépassent pas les plafonds fixés annuellement. Par exemple, un couple de retraités âgé de 78 ans, résidant à Nîmes, avec un revenu fiscal de référence de 24 500 € en 2025 (déclaré en 2026), peut bénéficier d’une exonération totale sur leur résidence principale d’une valeur locative cadastrale de 1 150 €, sous condition de dépôt d’un formulaire 2044-IFC. Or, moins de 2 % des foyers éligibles effectuent cette démarche, faute d’information. L’exonération pour les titulaires de l’ASPA, quant à elle, concerne 312 000 foyers potentiels selon la DGFIP, mais seulement 6 200 en ont fait la demande en 2025. Le site service-public.fr précise que cette exonération s’applique automatiquement uniquement si l’administration fiscale dispose déjà des données de l’attribution de l’ASPA, ce qui n’est pas toujours le cas en cas de décision récente ou de changement de situation. Une autre mesure, l’exonération pour invalidité (80 % ou plus), touche théoriquement 890 000 retraités, mais seulement 78 000 l’ont obtenue en 2025. Le formulaire 2041-IFC doit être envoyé avant le 31 décembre 2026 au centre des finances publiques pour bénéficier de l’exonération l’année suivante. En l’absence de demande, l’exonération n’est pas appliquée, même si les conditions sont remplies.