Comment profiter du nouveau prêt à taux zéro 2026 pour l'immobilier

Ce que vous devez savoir

Le prêt à taux zéro (PTZ) 2026 évolue avec la réforme du DPE et les nouvelles tranches de ressources fixées par la loi Alur. En 2026, 38% des communes restent éligibles au PTZ, principalement dans les zones A, A bis, B1 et B2. Pour un couple sans enfant, le plafond de ressources est fixé à 70 000 € annuels en zone A bis, contre 55 000 € en zone B2. Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition pour l’accession sociale, avec un plafond maximal de 120 000 € en zone A. Depuis janvier 2026, tout logement ancien financé par un PTZ doit atteindre un DPE D, conformément au décret n°2025-1738. L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) précise que 27 % des dossiers sont rejetés pour non-respect des critères énergétiques. Les primo-accédants doivent occuper le bien en résidence principale pendant 6 ans minimum. Le zonage 2026 exclut désormais 120 communes de la zone C, recentrant l’aide sur les territoires à tension.