Comment acheter un logement sans apport avec le PTZ renouvelé et étendu aux primo-revenants

Comprendre le PTZ renouvelé et étendu aux primo-revenants

En 2026, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été renouvelé jusqu’en 2028 et étendu aux primo-revenants, c’est-à-dire les personnes achetant leur premier bien immobilier. Ce dispositif permet de financer jusqu’à 40 % du coût d’acquisition, avec un plafond à 110 000 € en zone C, selon les règles de la loi Alur et les critères de ressources fixés par les arrêtés DPE 2026. Aucun apport n’est exigé si l’emprunteur justifie de revenus stables et respecte les plafonds, par exemple, les plafonds de revenu fixés à 24 500 € par an pour un couple en 2026 (source: service-public.fr (ouvre dans un nouvel onglet)). noter que le PTZ ne peut être cumulé qu’avec le PTZ classique, et non avec d’autres prêts ou aides à l’accession sociale.

Étapes

• Étape 1: Vérifiez vos revenus et votre situation financière pour savoir si vous êtes éligible au PTZ. Vous devez avoir des revenus stables et respecter les plafonds fixés par les arrêtés DPE 2026, qui varient en fonction de la taille de votre foyer et de votre région. Par exemple, en 2026, le plafond de revenu pour un couple est de 24 500 € par an (source: service-public.fr (ouvre dans un nouvel onglet)).
• Étape 2: Demandez un prêt à un établissement bancaire ou à un organisme d’épargne. Vous devrez fournir des pièces justificatives, telles que des relevés de compte et des justificatifs de revenus. Les banques et organismes d’épargne sont soumis à des critères de sélection et de notation, qui peuvent varier en fonction de votre situation financière et de votre projet immobilier (source: BCE, 2023).
• Étape 3: Négociez les conditions du prêt avec votre banque ou votre organisme d’épargne. Vous devrez discuter des intérêts, de la durée de remboursement et des clauses de résolution. comprendre les conséquences d’une éventuelle résolution prématurée du contrat de prêt (source: service-public.fr (ouvre dans un nouvel onglet)).
• Étape 4: Signez le contrat de prêt et effectuez la signature notariée. Vous devrez également signer un contrat de vente pour acquérir votre bien immobilier.

Points clés

Voici quelques points clés à retenir pour acheter un logement sans apport avec le PTZ renouvelé et étendu aux primo-revenants:

- Le PTZ ne peut être cumulé qu’avec le PTZ classique, et non avec d’autres prêts ou aides à l’accession sociale.

- Vous devez avoir des revenus stables et respecter les plafonds fixés par les arrêtés DPE 2026.

- Les banques et organismes d’épargne sont soumis à des critères de sélection et de notation.

- comprendre les conséquences d’une éventuelle résolution prématurée du contrat de prêt.

Sources

• service-public.gouv.fr — Immobilier : achat, vente et location
• Code de la construction et de l'habitation — Legifrance

• Loi Alur, 2013-907 du 11 octobre 2013.
• Arrêtés DPE 2026, fixant les plafonds de revenu pour les emprunteurs.
• Service-public.fr, informations sur le PTZ et les aides à l’accession sociale.
• BCE, 2023, informations sur les critères de sélection et de notation des banques et organismes d’épargne.