Introduction
Ce que vous devez savoir
En 2026, 92 % des copropriétés en France ne demandent pas l’intégralité des aides MaPrimeRénov’ auxquelles elles ont droit, selon l’Agence de la transition écologique (Ademe). Pourtant, l’arrêté du 14 février 2026 élargit l’éligibilité à 11 postes spécifiques, don.
Les 11 postes éligibles à MaPrimeRénov’ en copropriété
Voici quelques-uns des travaux les plus courants qui peuvent être financés par la MaPrimeRénov’ en copropriété:
- La ventilation double flux: cette mesure de prévention de la dégradation de l’air intérieur est éligible à une aide moyenne de 4 200 € par logement en 2026
- Le remplacement de volets isolants: ce travail est essentiel pour améliorer l’isolation des logements et contribuer à la performance énergétique de l’immeuble
- Le traitement des ponts thermiques: ce travail est souvent omis, mais il peut représenter jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur dans les immeubles anciens
- La mise en place d’un système de chauffage efficace
- La rénovation de l’isolation des murs et des toits
- La mise en place d’un système de ventilation efficace
- La rénovation de l’éclairage public
- La mise en place d’un système de sécurité incendie
- La rénovation de l’ascenseur
- La mise en place d’un système de gestion des déchets
- La rénovation de la toiture
Que faire en cas de litige?
Si vous êtes en désaccord avec votre propriétaire ou locataire:
- Tentative de conciliation: envoyez une mise en demeure par recommandé avec AR
- Commission départementale de conciliation (CDC): gratuite, pour les litiges locatifs
- Juge des référés: pour les urgences (expulsion illégale, travaux dangereux)
- Tribunal judiciaire: pour les litiges financiers (dépôt de garantie, charges)
La CDC est gratuite et rapide (délai de 2 mois). Sa proposition n'est pas contraignante mais souvent suivie.
Sources
Étapes à suivre3
Étape 1: Identifiez les travaux éligibles
Listez les travaux que vous souhaitez effectuer dans votre copropriété et vérifiez si ils sont éligibles à la MaPrimeRénov’. Vous pouvez utiliser le site internet de l’Agence de la transition écologique (Ademe) pour trouver les informations nécessaires.
Étape 2: Calculez les coûts des travaux
Déterminez les coûts des travaux que vous souhaitez effectuer et vérifiez si vous atteignez les critères de dépenses fixés par la MaPrimeRénov’.
Étape 3: Préparez votre dossier
Rassemblez tous les documents nécessaires pour le dossier de demande de subvention, comme les factures, les certificats d’immatriculation des entreprises et les justificatifs de paiement.
Conseils pratiques
- pensez à de consulter le site internet de l'Agence de la transition écologique (Ademe) pour obtenir les informations les plus à jour sur les aides disponibles.
Points d'attention
- Attention: les aides MaPrimeRénov’ sont soumises à des conditions et des critères de dépenses. vérifier attentivement les conditions d’éligibilité avant de soumettre votre dossier.
Questions fréquentes3
Quels sont les frais de notaire pour un achat immobilier en 2026 ?
Les frais de notaire (émoluments + droits de mutation) représentent environ 8 à 9 % du prix d'achat pour un bien ancien et 2 à 3 % pour un bien neuf. Depuis la réforme des tarifs, les émoluments du notaire sont dégressifs : 3,945 % jusqu'à 6 000 €, 1,635 % de 6 001 à 60 000 €, etc.
Comment bénéficier du PTZ en 2026 ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2026 est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance jusqu'à 40 % du coût de l'opération en zone tendue, 20 % en zone détendue. Il doit être complété par un prêt bancaire classique. Durée de remboursement : 22 à 25 ans selon les cas.
Quelle est la taxe sur la plus-value immobilière ?
La plus-value immobilière est taxée à 36,2 % (19 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux). Après 5 ans de détention, un abattement de 10 % par année s'applique. Après 22 ans, l'exonération totale d'IR est acquise. Après 30 ans, l'exonération totale des prélèvements sociaux est atteinte.
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