11 aides au logement que 98% des propriétaires occupants en copropriété ne demandent pas

1. Prime Éco-Énergie pour les travaux de rénovation énergétique

Depuis 2026, la Prime Éco-Énergie couvre jusqu'à 75 % des dépenses d'isolation des murs, toitures et fenêtres dans les copropriétés classées E ou F. Le propriétaire occupant peut cumuler cette aide avec MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ, à condition que l'assemblée générale ait voté le dossier global.

• Montant: 30 €/m² d'isolant posé
• Délai de versement: 3 mois après l'achèvement
• Justificatifs: factures, attestation PG, devis CEE

2. Aide locale aux charges de copropriété

42 % des collectivités territoriales versent une aide mensuelle aux propriétaires occupants dont la quote-part de charges dépasse 25 % de leurs ressources. La demande se fait en ligne sur le portail « Charges-Copro 2026 » avec la dernière feuille de répartition approuvée.

3. Exonération de taxe foncière sur les logements délabrés

Article 1384 du CGI: si votre appartement est déclaré indécent par le service de sécurité sanitaire, vous obtenez une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, renouvelable une fois, à condition d'engager les travaux prescrits dans un délai de 12 mois.

4. Subvention « ravalement de façade » dans les secteurs sauvegardés

Dans les zones classées à l'Inventaire des Monuments Historiques (IMH), la DRAC prend en charge 40 % du coût des travaux de ravalement, plafonné à 25 000 € par logement. La demande déposée sur demarches-simplifiees.fr doit être instruite avant le 30 septembre 2026.

5. Crédit d'impôt pour l'installation d'un ascenseur privatif

Les propriétaires occupants d'un T3 ou plus situé au 3ᵉ étage ou au-dessus peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt de 25 % des dépenses d'achat et pose d'un ascenseur privatif, dans la limite de 5 000 €. La déclaration se fait en cases 7RB à 7RE de la 2042-2026.

6. Aide « Copropriété décarbonnée » de l'ADEME

Financement jusqu'à 70 % des études thermiques et 30 % des travaux d'efficacité énergétique collective (chaudière biomasse, réseau de chaleur). L'enveloppe 2026 est de 180 M€; les dossiers sont instruits dans l'ordre chronologique de dépôt.

7. Réduction de la redevance pour la télécollecte des ordures ménagères

Les copropriétés qui installent des bacs à puce RFID bénéficient d'une réduction de 15 % sur la redevance TEOM. Le propriétaire occupant peut récupérer la différence sur sa quote-part en produisant l'attestation fournie par le syndic.

8. Aide à la création d'une société civile de gestion immobilière (SCGI)

Pour simplifier la gestion des parties communes, la Caisse des Dépôts subventionne 50 % des frais de constitution d'une SCGI, plafonné à 3 000 €. L'aide est versée après approbation des statuts par la préfecture.

9. Prime « sécurité incendie »

Depuis la loi SRU 2026, les immeubles de 50 lots doivent équiper les paliers de détecteurs de fumée interconnectés. La prime couvre 90 % du matériel, dans la limite de 150 € par lot.

10. Crédit d'impôt pour garde-corps privatifs en façade

L'installation de garde-corps privatifs conformes à la norme NF P01-012 ouvre droit à un crédit d'impôt de 15 %, dans la limite de 1 000 €.

11. Aide « résilience » des assureurs

En cas de sinistre naturel technologique (CAT-NAT), l'assureur verse une avance de 30 % de l'indemnisation sous 30 jours si le propriétaire justifie d'un plan de financement pour la reconstruction. Cette avance est exonérée d'IR pendant 3 ans.

Sources

• Service-public.fr — Immobilier
• Impots.gouv.fr — Impôts et immobilier