Calculer les intérêts d'un prêt bancaire - Guide 2026

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En 2026, le calcul des intérêts d’un prêt bancaire en France repose sur des méthodes normalisées encadrées par l’article L313-1 du Code de la consommation et la réglementation de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR). Selon les dernières données publiées par la Banque de France (rapport mensuel février 2026), le taux d’intérêt moyen pour un prêt immobilier sur 20 ans s’établit à 1,50 %, en légère hausse par rapport à 2026 (1,35 %), en raison d’un relèvement progressif du taux directeur de la BCE. Pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, les intérêts totaux s’élèvent à environ 39 600 €, calculés selon la formule d’amortissement mensualisé. Ce montant varie en fonction de la durée, du taux nominal, des assurances et des frais de dossier. Le taux annuel effectif global (TAEG), obligatoirement indiqué dans toute offre de prêt, intègre tous ces coûts et permet une comparaison fiable entre les établissements. En 2026, le TAEG médian pour les prêts immobiliers est de 1,85 % selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les prêts à taux fixe restent majoritaires (92 % des octrois), offrant une stabilité appréciée dans un contexte de volatilité monétaire. Depuis le 1er janvier 2023, l’encadrement du crédit en France interdit les prêts à taux variable sans garanti de taux plafond, renforçant la protection des emprunteurs.

Comment procéder

Pour calculer les intérêts d’un prêt, suivez ces étapes : 1) Identifiez le capital emprunté (ex. : 250 000 €). 2) Déterminez le taux d’intérêt annuel nominal (ex. : 1,5 %). 3) Convertissez-le en taux mensuel : (1 + 0,015)^(1/12) – 1 ≈ 0,001241. 4) Calculez le nombre de mensualités (ex. : 20 ans × 12 = 240). 5) Utilisez la formule de mensualité : M = C × [i × (1+i)^n] / [(1+i)^n – 1], soit 250 000 × [0,001241 × (1,001241)^240] / [(1,001241)^240 – 1] ≈ 1 245,83 €. 6) Multipliez la mensualité par le nombre de mois : 1 245,83 × 240 = 298 999,20 €. 7) Soustrayez le capital initial : 298 999,20 – 250 000 = 48 999,20 € d’intérêts. Ce calcul inclut l’assurance emprunteur (estimée à 0,30 % en moyenne en 2026, source : FFSA). Pour plus de précision, utilisez les simulateurs agréés disponibles sur le site de l’ACPR ou de l’UFC-Que Choisir.

Sources

• Service-public.fr — Banque et crédits
• Code monétaire et financier — Legifrance
• Service-public.fr — Droit au compte bancaire