Ces 2,5 millions de propriétaires qui peuvent bénéficier de l'exonération de taxe foncière

En 2026, environ 2,5 millions de propriétaires âgés de 75 ans ou plus peuvent bénéficier d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière, sous condition de ressources, selon les données publiées sur impots.gouv.fr (ouvre dans un nouvel onglet). Cette mesure concerne les propriétaires occupants de leur résidence principale dont les revenus de référence 2026 (déclarés en 2026) n'excèdent pas 14 813 € pour une personne seule, avec un majorant de 7 408 € par personne à charge. L'exonération s'applique automatiquement pour certains, mais dans de nombreux cas, une demande préalable via le formulaire 1486-SD doit être déposée avant le 31 décembre 2026 pour une entrée en vigueur en 2027. Par exemple, un couple de retraités âgés de 78 et 76 ans, vivant dans une maison à Lyon, avec des revenus fiscaux de 21 000 € en 2026, ne remplit pas les critères (plafond à 22 221 € pour deux), mais s'ils étaient seuls et en dessous du seuil, ils y auraient droit. Le dispositif inclut les propriétaires, usufruitiers ou nus-propriétaires, à condition que le logement soit occupé comme résidence principale. Les demandes sont instruites par les services des impôts locaux, et les décisions notifiées avant janvier 2027. Des erreurs d’appréciation surviennent, comme quand les revenus ont baissé brutalement (décès, arrêt de travail), mais que l’administration retient les dernières déclarations disponibles. Le recours est possible via un écrit motivé envoyé au centre des finances publiques, avec pièces justificatives. Plus d’informations sont disponibles sur impots.gouv.fr (ouvre dans un nouvel onglet), fiche "Exonération de taxe foncière pour les personnes âgées", mise à jour en janvier 2026.

Questions fréquentes

Peut-on corriger une erreur de déclaration après le délai ?
Oui, vous pouvez déposer une réclamation auprès de votre service des impôts dans les 2 ans suivant la notification. En cas d'erreur de bonne foi, l'administration accorde généralement une remise des pénalités de retard.

Que se passe-t-il en cas de contrôle fiscal ?
Si l'administration vous notifie un contrôle, vous disposez de 30 jours pour répondre à la demande de justifications. En cas de désaccord avec les redressements proposés, vous pouvez exercer un recours hiérarchique puis saisir le tribunal administratif dans les 2 mois.

Comment bénéficier de la remise gracieuse ?
Adressez une demande écrite au centre des impôts en expliquant votre situation (perte d'emploi, maladie, événements familiaux). La remise est accordée discrétionnairement selon les circonstances.

Sources

• impots.gouv.fr — Site officiel des impôts
• service-public.gouv.fr — Impôt sur le revenu