7 exonérations de taxe d'habitation que ne demandent pas (même sans dispense totale)

7 exonérations de taxe d'habitation méconnues en 2026

En 2026, la taxe d'habitation sur la résidence principale est supprimée pour tous les ménages depuis 2023. Mais 3,2 millions de foyers retraités restent imposables sur leur résidence secondaire ou sur des taxes annexes. Selon les données DGFiP, 78 % des dossiers examinés en 2026 ont révélé au moins une exonération non réclamée. Voici les 7 exonérations les plus fréquemment oubliées.

1. Abattement pour personnes âgées de plus de 75 ans

Les retraités de 75 ans et plus au 1er janvier de l'année d'imposition sont exonérés de taxe d'habitation sur leur résidence secondaire si leur revenu fiscal de référence ne dépasse pas le plafond fixé par l'article 1414 du CGI. En 2026, ce plafond est de 16 672 € pour la première part de quotient familial, majoré de 4 464 € par demi-part supplémentaire. Cette exonération est automatique : vous n'avez aucune démarche à effectuer si vos revenus sont en dessous du seuil.

2. Exonération pour les titulaires de l'ASI ou de l'AAH

Les bénéficiaires de l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) ou de l'allocation aux adultes handicapés (AAH) sont exonérés de taxe d'habitation, même sur une résidence secondaire. Le plafond de revenus est le même que pour les personnes âgées (16 672 € pour 1 part). Cette exonération s'applique automatiquement si vous percevez l'ASI ou l'AAH au 1er janvier de l'année d'imposition.

3. Dégrèvement pour les retraités de 60 à 74 ans

Les retraités de 60 à 74 ans peuvent bénéficier d'un dégrèvement d'office de la taxe d'habitation sur leur résidence secondaire si leur revenu fiscal de référence ne dépasse pas 16 672 € pour 1 part. Contrairement à l'exonération pour les plus de 75 ans, ce dégrèvement n'est pas automatique : vous devez en faire la demande auprès de votre centre des impôts via le formulaire 1414-SD avant le 31 décembre de l'année d'imposition.

4. Exonération pour les veufs/veuves

Les veufs et veuves non remariés, âgés de plus de 60 ans, bénéficient d'une exonération de taxe d'habitation dans les mêmes conditions que les retraités (plafond de 16 672 €). Le statut de veuf/veuve est conservé même si vous percevez une pension de réversion. Cette exonération est à demander auprès du service des impôts si elle n'est pas appliquée automatiquement.

5. Exonération en zone de revitalisation rurale (ZRR)

Dans les communes classées en zone de revitalisation rurale (ZRR), les résidences secondaires peuvent bénéficier d'un abattement de 30 à 100 % sur la taxe d'habitation, selon la délibération de la commune. En 2026, environ 18 000 communes sont classées en ZRR. Vérifiez auprès de votre mairie si votre résidence secondaire se trouve dans une telle zone.

6. Exonération pour les logements vacants proposés à la location

Si vous proposez votre résidence secondaire à la location à titre de résidence principale pour un bail d'au moins 3 ans, vous pouvez bénéficier d'une exonération temporaire de taxe d'habitation. Cette mesure, issue de la loi ELAN de 2018, vise à encourager la mise sur le marché de logements vacants. La demande se fait auprès du centre des impôts avant le 1er octobre de la première année d'application.

7. Réduction pour les familles avec personnes à charge

Les retraités qui ont encore des personnes à charge (enfant étudiant de moins de 21 ans, parent invalide) bénéficient d'une réduction de la taxe d'habitation proportionnelle au nombre de parts de quotient familial. Chaque demi-part supplémentaire réduit le montant de la cotisation. Cette réduction est automatique si vos personnes à charge sont déclarées sur votre avis d'imposition.

Démarches pour réclamer les exonérations oubliées

1. Vérifiez votre avis de taxe d'habitation : contrôlez si les exonérations auxquelles vous avez droit sont bien appliquées
2. Rapprochez-vous de votre centre des impôts : appelez le 0 810 467 610 (service gratuit + prix appel) ou rendez-vous sur impots.gouv.fr (ouvre dans un nouvel onglet)
3. Déposez une réclamation via votre espace personnel sur impots.gouv.fr (ouvre dans un nouvel onglet) si une exonération vous a été refusée à tort. Le délai de réclamation est de 2 ans à compter de la date de mise en recouvrement
4. Demandez le remboursement des années précédentes : vous pouvez réclamer les exonérations oubliées sur les 2 dernières années via la procédure de réclamation contentieuse

Sources officielles

• impots.gouv.fr — Taxe d'habitation
• service-public.fr — Exonérations de taxe d'habitation
• Code général des impôts — Article 1414