Comment profiter du nouveau PTZ élargi 2026 pour l'immobilier

Ce que vous devez savoir

Le Prêt à Taux Zéro 2026 a été révisé pour inclure davantage de ménages grâce à un élargissement des zones éligibles et une revalorisation des plafonds de ressources. Selon les données DREAL 2026, près de 65 % des communes en zone B2 sont désormais accessibles via le PTZ, contre 48 % en 2023. Le financement peut couvrir jusqu'à 40 % du montant total d’un achat dans les zones A et B1, avec un plafond de 350 000 € pour un couple avec deux enfants à Paris. La loi Alur a introduit un mécanisme de modulation des ressources selon la densité communale, permettant à 1,8 million de ménages supplémentaires d’en bénéficier. Par exemple, un célibataire gagnant 38 000 € annuels est désormais éligible à Lyon (zone B1), là où la limite était de 32 500 € en 2025. Les plafonds APL ont été augmentés de 2,5 % en moyenne, renforçant le pouvoir d’achat immobilier. Pour en profiter, il faut acheter un bien neuf ou en VEFA, respecter les critères de surface (jusqu’à 100 m²) et ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans.