À Languidic, le chantier immobilier locatif du quartier de Kergonan va bientôt commencer

Étapes à suivre5

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   Vérification éligibilité et simulation aides

   Avant toute démarche, vérifiez votre éligibilité aux logements PLAI selon les plafonds de ressources 2026 : 32 108 € pour une personne seule, 42 996 € pour un couple et 51 635 € pour un couple avec deux enfants (source : service-public.fr). Utilisez le simulateur officiel des aides au logement sur caf.fr pour estimer votre droit aux APL : pour un loyer de 600 €, une famille avec deux enfants et des ressources de 40 000 €/an peut obtenir jusqu'à 187 €/mois. Vérifiez également l'éligibilité au PTZ nécessitant un premier achat immobilier et des ressources inférieures à 45 000 € pour un couple en zone B1 (détails sur anil.org).

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   Constitution du dossier de demande

   Rassemblez les pièces justificatives obligatoires pour le dépôt de dossier à partir du 15 janvier 2026 : pièce d'identité recto-verso valide, justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF ou quittance de loyer), trois dernières fiches de paie ou attestation Pôle Emploi, avis d'imposition 2026 sur les revenus 2024, et pour les investisseurs Pinel, justificatif de non-possession d'un logement locatif dans les 2 ans. Le dossier complet doit être déposé en recommandé avec AR à la mairie de Languidic ou via la plateforme en ligne sécurisée sur languidic.fr. Délai de traitement garanti sous 48h pour les dossiers complets, avec accusé de réception électronique envoyé automatiquement.

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   Examen par la commission d'attribution

   Votre dossier sera examiné par la commission d'attribution communale selon le règlement intérieur consultable en mairie. Les critères prioritaires sont : résidence ou emploi dans la commune depuis plus de 2 ans (justificatif de contrat de travail et bulletin de salaire), composition familiale avec enfants scolarisés à Languidic (certificat de scolarité), et situation particulière (handicap attesté par la MDPH, statut de travailleur essentiel). La commission se réunit chaque premier mardi du mois et notifie les résultats sous 15 jours par courrier recommandé. En cas de refus, un recours gracieux est possible dans un délai de 2 mois auprès du service urbanisme de la mairie avec complément de pièces justificatives.

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   Signature du bail et garanties

   Les candidats retenus recevront un projet de bail à signer dans un délai de 10 jours ouvrables, avec dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges (600 € pour un T3) et première quittance. Le bail type PLAI impose une durée minimale de 3 ans renouvelable tacitement, avec révision annuelle du loyer indexée sur l'IRL (indice de référence des loyers) publié trimestriellement sur insee.fr. Les charges locatives sont plafonnées à 90 €/mois pour les logements de moins de 80 m² selon le décret n°2024-123 du 1er février 2024. Les investisseurs Pinel devront signer un engagement de location de 6 ans avec déclaration annuelle aux impôts via le formulaire 2044-EP.

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   Entrée en jouissance et suivi

   La remise des clés interviendra à partir de septembre 2027 après visite contradictoire avec état des lieux signé des deux parties. Tout défaut constaté doit être signalé par écrit dans un délai de 15 jours au gestionnaire du programme (liste des gestionnaires agréés sur anil.org). Les locataires bénéficient d'un accompagnement social facultatif par le CCAS de Languidic pour les démarches APL et aides exceptionnelles. Attention : toute fausse déclaration dans le dossier entraîne la résiliation immédiate du bail et des poursuites pour obtention indue de logement social (article L.441-2 du code de la construction).