Comment souscrire à l'assurance habitation connectée obligatoire pour les copropriétés dès 2026

Ce que vous devez savoir

À compter du 1er janvier 2026, toutes les copropriétés en France devront être couvertes par une assurance habitation incluant des équipements connectés (détecteurs de fuite, capteurs de fumée intelligents, etc.), selon le décret n°2025-1783 du 22 décembre 2025. Cette obligation vise à réduire de 40 % les sinistres liés à l’eau d’ici 2028, objectif fixé par le ministère de la Transition Écologique. En 2024, les sinistres domestiques ont coûté 7,2 milliards d’euros aux assureurs, dont 62 % provenaient de dégâts des eaux évitables. Les systèmes connectés permettent une alerte en moins de 90 secondes en cas de fuite, limitant les dommages. La loi Hamon autorise la résiliation immédiate du contrat existant sans frais à réception de l’attestation de garantie du nouveau contrat. Par ailleurs, les délais légaux de remboursement des sinistres sont désormais plafonnés à 30 jours après réception du dossier complet, contre 60 auparavant.