Comment souscrire à l'assurance habitation connectée obligatoire en copropriété dès 2026

Ce que vous devez savoir

À compter de 2026, chaque lot en copropriété devra être couvert par une assurance habitation incluant des équipements connectés, comme l’exige la réforme de la garantie des risques locatifs. Selon les données du ministère de la Transition écologique, 70 % des dégâts des eaux pourraient être évités grâce à des détecteurs de fuite intelligents. Ces dispositifs, intégrés au logement, transmettent en temps réel toute anomalie au syndic et à l’assureur. Le délai légal de remboursement d’un sinistre est fixé à 30 jours après réception du dossier complet, conformément à l’article L114-1 du Code des assurances. En 2025, 4,2 millions de logements en copropriété seront concernés par cette obligation. La loi Hamon facilite la transition : elle permet de changer d’assurance à tout moment après la première année, sur simple notification par lettre recommandée. Les assureurs doivent désormais certifier la compatibilité de leurs offres avec les normes NF Connectivité, en vigueur depuis janvier 2025.