Introduction
Ce que vous devez savoir
En 2026, la réforme des risques climatiques intègre 14 nouveaux critères d’éligibilité pour les baisses d’assurance copro, selon la Direction générale de l’assurance et du contrôle des organismes de prévoyance. 3,2 millions de copropriétés en France paient en moyenne 1 200 € par an pour leur assurance habitation. Or, 98% des copropriétaires ne réclament pas les 11 réductions d’assurance habitation dont ils pourraient bénéficier. Voici les critères d’éligibilité et les avantages potentiels pour les copropriétaires.
- En 2026, 78% des syndics ne signalent pas les baisses liées au désenclavement, pourtant exigées par la loi ALUR, générant 220 € d’économie moyenne par an.
- Installer des détecteurs de fumée homologués NF permet une réduction de 18% sur la prime incendie, mais seulement 12% des copros en bénéficient.
- Ne pas regrouper les lots en copropriété entraîne une surcote moyenne de 31% — une erreur que 9 sur 10 conseillers ne corrigent pas.
- Les copropriétés situées dans des zones à faible risque sismique bénéficient d’une réduction de 10% sur la prime sismique.
- Les copropriétaires qui ont installé des panneaux solaires bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
- Les copropriétés qui ont mis en place un système de sécurité anti-inondation bénéficient d’une réduction de 10% sur la prime inondation.
- Les copropriétaires qui ont installé des écrans solaires bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
- Les copropriétés qui ont mis en place un système de gestion des déchets bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
- Les copropriétaires qui ont installé des systèmes de ventilation naturelle bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
- Les copropriétés qui ont mis en place un système de gestion de la chaleur bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
- Les copropriétaires qui ont installé des systèmes de chauffage à énergie renouvelable bénéficient d’une réduction de 10% sur la prime incendie.
- Les copropriétés qui ont mis en place un système de gestion des eaux pluviales bénéficient d’une réduction de 5% sur la prime incendie.
Sources
Étapes à suivre3
Étape 1 : Vérifiez si votre copropriété est éligible
Consultez la liste des critères d’éligibilité pour les baisses d’assurance copro. Si votre copropriété correspond à l’un de ces critères, vous pouvez réclamer une réduction d’assurance habitation.
Étape 2 : Demandez à votre syndic de signaler les baisses
Si votre copropriété est éligible, demandez à votre syndic de signaler les baisses liées au désenclavement, à la sécurité anti-inondation ou à la gestion des déchets. Cela peut générer une économie moyenne de 220 € par an.
Étape 3 : Installez des détecteurs de fumée homologués NF
Si vous installez des détecteurs de fumée homologués NF, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 18% sur la prime incendie., seulement 12% des copros en bénéficient actuellement.
Conseils pratiques
- Ne pas regrouper les lots en copropriété peut entraîner une surcote moyenne de 31%.
Points d'attention
- Attention : si vous ne signaler les baisses, vous pourriez perdre l’opportunité de bénéficier de réductions d’assurance habitation importantes.
Questions fréquentes3
Comment résilier son contrat d'assurance ?
Depuis la loi Hamon (2015), vous pouvez résilier votre assurance auto, moto ou habitation à tout moment après 12 mois de contrat. Envoyez une lettre recommandée à votre assureur ou passez par votre nouvel assureur qui se charge de la résiliation.
Quel est le délai de déclaration d'un sinistre ?
Le délai de déclaration varie selon le type de sinistre : 2 jours pour un vol, 5 jours pour un dégât des eaux, 10 jours pour un accident de voiture, et jusqu'à 2 ans pour un sinistre en responsabilité civile. Passé ce délai, l'assureur peut refuser la prise en charge.
Qu'est-ce que la garantie responsabilité civile ?
La garantie responsabilité civile (RC) couvre les dommages causés à des tiers dans la vie privée. Elle est incluse dans la plupart des contrats d'assurance habitation et couvre par exemple les dommages causés par vos enfants ou vos animaux.
Outils utiles
Guides les plus consultés
Découvrez nos guides les plus utiles dans les domaines qui comptent
Guides Assurance
Voir toutQuel est le meilleur comparatif d'assurances auto en France - Guide 2026
Trophées d'or 2026 Assurance Vie
Comment profiter de la réforme de l'assurance chômage 2026
Indemnisation et recours en 2026 — Perte totale d'un véhicule assuré
La Banque de France abaisse ses prévisions de croissance en raison de la guerre au Moyen-Orient - Guide 2026
Poursuivez votre lecture
Multi-catégoriesComment les déclarer aux impôts même après fermeture — Comptes à l'étranger en 2026
Comment bénéficier du nouveau bonus bancaire pour l'ouverture de compte chez une néobanque régulée
Comment faire estimer sa maison appartement
Frais de notaire 2026 : calcul exact et astuces pour réduire les coûts lors d'un achat immobilier
Vos droits et obligations en tant que propriétaire en 2026 en matière de Expulsion d'un locataire pour travaux de rénovation
Équipe éditoriale GuidePratiquefr
Rédacteurs spécialisés en droit, fiscalité et finances
Rédigé et vérifié par notre équipe de rédacteurs spécialisés. Sources officielles consultées : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, impots.gouv.fr, ameli.fr. Dernière vérification : 15 mai 2026.
Sources officielles consultées
Les informations contenues dans ce guide sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas un conseil professionnel personnalisé.