Taxe Foncière France 2026 : Calcul, Exonérations et Réductions

La taxe foncière est un impôt local annuel dû par tout propriétaire ou usufruitier d'un bien immobilier en France au 1er janvier de l'année d'imposition. En 2026, la taxe foncière concerne environ 36 millions de foyers et représente en moyenne 853 € par propriété (932 € pour une maison, 760 € pour un appartement). Le calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, multipliée par les taux votés par les collectivités locales (commune, département, EPCI). La valeur locative cadastrale est généralement inférieure à la valeur de marché du bien. Entre 2018 et 2023, les montants de taxe foncière ont augmenté de 20 %, et de 33 % entre 2013 et 2023. Les taux varient considérablement selon les communes : de 9,03 % à Neuilly-sur-Seine à plus de 86 % dans certaines communes. La taxe comprend trois composantes : la TFPB (propriétés bâties), la TFPNB (propriétés non bâties) et la TEOM (enlèvement des ordures ménagères). Les exonérations principales incluent : les nouvelles constructions bénéficient d'une exonération temporaire de 2 ans (la TEOM reste due) ; les personnes de plus de 75 ans sous plafond de revenus (11 885 € par part en 2023) sont totalement exonérées ; les personnes handicapées sous plafond de revenus (15 059 € par part en 2023) sont exonérées sur la résidence principale ; les personnes âgées de 65 à 75 ans sous plafond bénéficient d'une réduction de 100 €. Le mécanisme du plafonnement prévoit que la taxe foncière sur la résidence principale ne peut excéder 50 % du revenu fiscal de référence du foyer (hors TEOM). En cas de perte d'éligibilité à l'exonération, un maintien partiel est accordé pendant 2 ans (2/3 la première année, 1/3 la deuxième). La taxe foncière est payable à l'automne, avec un prélèvement mensuel possible via l'option prélèvement à la source.