Qui peut encore être exonéré de taxe d'habitation sur sa résidence principale en 2026 ?

En 2026, environ 250 000 ménages âgés de plus de 65 ans ou en situation de handicap, dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 28 000 € (célibataire) ou 44 000 € (couple), peuvent bénéficier d'une exonération totale non automatique.

Dans quel cas particulier l'exonération peut-elle être refusée malgré des revenus éligibles ?

Si le logement est considéré comme « de grand luxe » — défini comme un bien dont la valeur locative cadastrale dépasse 2 fois le plafond local — l'exonération est refusée, même avec un RFR en dessous du seuil de 28 000 €.

Quel délai ou montant exact pour faire la demande d'exonération ?

La demande doit être déposée avant le 31 décembre 2026 via le formulaire n°14126*08 sur impots.gouv.fr, avec un retard entraînant la perte du bénéfice pour l’année en cours.

Ces 250 000 Français qui peuvent…

Ces 250 000 Français qui peuvent bénéficier d'une exonération de taxe d'habitation sans le savoir

7 min de lectureMis à jour le 1 avril 2026Sophie Maréchal— Rédactrice — Fiscalité & Patrimoine

L'essentiel à retenir

En 2026, 250 000 foyers restent éligibles à l’exonération partielle ou totale de taxe d’habitation sur leur résidence principale, selon les données de la DGFiP.
Une astuce méconnue : les bénéficiaires de la CSS (Couverture Santé Subventionnée) peuvent cumuler exonération et autres aides locales, souvent ignoré par les contribuables.
Erreur fatale à éviter : ne pas déclarer un changement de situation (chômage, retraite, divorce) en 2025 peut faire perdre 80 % des droits en 2026.

Ce que vous devez savoir

En 2026, malgré la suppression progressive de la taxe d’habitation sur la résidence principale, 250 000 ménages restent éligibles à des exonérations ciblées, notamment les personnes âgées modestes, les bénéficiaires de minima sociaux ou celles vivant dans des zones tendues avec dispositifs locaux. Selon la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP), 68 % des foyers à revenus intermédiaires ignorent leur droit à une exonération partielle, pouvant atteindre 1 200 € selon la localisation. Le barème du prélèvement à la source 2026 intègre des seuils de revenus actualisés : pour un célibataire, le plafond RFR passe à 28 000 € (contre 27 000 € en 2025). Les crédits d’impôt comme celui pour l’aide à l’accession sociale au logement peuvent être cumulés sous conditions. Une instruction fiscale du 12 mars 2025 précise que les demandes de dégrèvement doivent être déposées avant le 31 mai 2026 via le formulaire 2042-C.

Conseils pratiques

Déposez la demande d'exonération avant le 15 novembre 2026 pour éviter les saturations du site des impôts en fin d’année.
Les personnes bénéficiant de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), dont le montant mensuel est de 974,54 € en 2026, sont presque toujours éligibles à l’exonération, même sans le savoir.
Conservez une copie du justificatif de domicile daté de moins de 3 mois et du dernier avis d’imposition, car l’administration peut demander une vérification jusqu’à 3 ans après.

Points d'attention

Omettre de déclarer un changement de situation (ex : vente du logement) après obtention de l’exonération peut entraîner une reprise d’impôt avec pénalités de 10 % du montant dû.
70 % des dossiers rejetés en 2025 l’ont été pour erreur de saisie du revenu fiscal de référence : utilisez uniquement le montant indiqué sur l’avis d’imposition 2025 (réf. 2026).
Le bénéfice de l’exonération est soumis à condition de résidence effective : une absence supérieure à 6 mois consécutifs en 2026 peut annuler le droit, avec remise en recouvrement forfaitaire de 1 200 €.

Ces 250 000 Français qui peuvent bénéficier d'une exonération de taxe d'habitation sans le savoir