7 millions de Français éligibles à la réduction d'impôt de 20% sur leurs revenus de location : comment en bénéficier sans délai ?

Ce que vous devez savoir

En 2026, 7 millions de propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt de 20% sur leurs revenus fonciers imposables, sous conditions. Cette mesure s'inscrit dans le barème de l'impôt sur le revenu 2026, où les revenus locatifs sont soumis au prélèvement à la source. Pour en profiter, le logement doit être loué nu, vide de meubles, et le loyer ne doit pas dépasser les plafonds fixés par décret (ex : 17,50 €/m² dans les zones tendues). Le propriétaire doit opter pour le régime réel et justifier de charges déductibles (travaux, copropriété, intérêts d’emprunt). Sans cette option, le forfait de 30% de charges appliqué par défaut réduit automatiquement le bénéfice taxable, mais exclut toute autre réduction. Selon la Direction générale des Finances publiques, 42% des bailleurs ne déclarent pas correctement leurs charges, perdant en moyenne 680 € de réduction annuelle.