Comment vendre son bien sans agence grâce au nouveau dispositif d’accompagnement notarial 2026

Ce que vous devez savoir

Depuis janvier 2026, un nouveau dispositif d’accompagnement notarial permet aux particuliers de vendre leur bien sans passer par une agence immobilière, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé. Ce dispositif, inscrit dans la mise à jour de la loi Alur, implique que le notaire prend en charge la vérification des documents obligatoires : DPE 2026 (Diagnostic de Performance Énergétique), état des risques, et conformité des installations. En 2025, les frais moyens d’agence s’élevaient à 7,8% du prix de vente, soit 23 400 € pour un bien à 300 000 € (source : Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes). Avec ce nouveau système, ces frais sont réduits à moins de 1,5%, uniquement liés aux formalités. Le notaire ne négocie pas le prix, mais authentifie la transaction, garantissant la validité du contrat. Ce dispositif s’inscrit dans une logique de transparence et de sécurité juridique, particulièrement utile dans les zones PTZ A, B et C où les plafonds APL 2026 influencent les décisions d’achat.