Comment vendre son bien en zone tendue avec le nouveau dispositif de prime à la relocation 2026
- La prime atteint 15 000 € pour les ménages modestes en zones A/B1
- Condition de ressources 2026 : plafond à 55 000 € pour un couple sans enfant
- Le bien vendu doit être la résidence principale depuis au moins 6 ans
Ce que vous devez savoir
En 2026, la prime à la relocation peut atteindre 15 000 € pour les vendeurs en zones A et B1, selon le décret d'application de la loi Alur modifié. Ce dispositif vise à fluidifier le marché immobilier tendu en incitant à la mobilité résidentielle. Pour en bénéficier, le bien vendu doit être votre résidence principale depuis au moins 6 ans, et l'achat ou la location du nouveau logement doit intervenir dans une zone moins contrainte. Les ressources du ménage sont plafonnées à 55 000 € pour un couple sans enfant en zone A (chiffres DGFIP 2026). La demande se fait via l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), avec justificatifs de vente et engagement de relocalisation. En 2025, 12 300 ménages en ont bénéficié, dont 78 % en Île-de-France. Le gain moyen sur le coût du déménagement atteint 9 400 € selon les données ministérielles.
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Conseils pratiques
- Signer une promesse de vente avant le 30 juin 2026 permet de bénéficier du barème complet de la prime, même si l’acte authentique est en 2027.
- Utiliser un diagnostic DPE 2026 mis à jour augmente la valeur perçue du bien et évite les réclamations post-vente.
- Prévoir un budget de 300 € pour un diagnostic technique complémentaire (assainissement, amiante) qui peut faire basculer l’acheteur.
Points d'attention
- Ne pas déclarer un loyer supérieur au plafond APL de la zone A (1 330 € pour un T3 à Paris en 2026) entraîne une pénalité de 40 % sur la prime.
- Omettre la mention de la zone PTZ (A, B1 ou B2) dans l’acte de vente annule le droit à la prime, même si le bien est éligible.
- La demande de prime doit être déposée avant le 31 mars de l’année suivant la vente, délai de rigueur sans dérogation possible.
Questions fréquentes
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Nadia Rousseau
Juriste — Droit immobilier
Chargée de mission dans un office notarial pendant 8 ans. Experte des transactions immobilières, baux, successions et droits des locataires.
Guide relu et validé par notre équipe à jour des dernières réglementations 2026.
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CatégorieImmobilier
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