Comment acheter un logement avec le nouveau PTZ sans condition de ressources en zone tendue en 2026

Ce que vous devez savoir

À compter de 2026, le prêt à taux zéro évolue profondément grâce à la refonte prévue par la loi de finances : les ménages n’auront plus à justifier de plafonds de revenus pour en bénéficier dans les zones tendues (A et B1), selon les dernières préconisations du ministère du Logement. Le PTZ pourra financer jusqu’à 40 % du coût d’un achat dans ces zones, avec un plafond de 100 000 € pour un couple. Cette mesure vise à relancer l’accession dans les territoires où la demande excède l’offre, comme Paris ou Lyon, où 70 % des communes en zone A ont un DPE moyen des logements existants supérieur à 300 kWh/m². L’acquéreur doit néanmoins respecter les critères de la loi Alur : être primo-accédant, occuper le bien en résidence principale, et respecter les obligations de performance énergétique. Le DPE du logement ne doit pas dépasser 300 kWh/m² en énergie primaire pour être éligible au PTZ 2026, conformément aux nouvelles normes environnementales.