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Introduction
Étapes à suivre6
Vérifiez votre éligibilité : revenu ménage ≤ 6 000 MAD (ou 12 000 MAD pour 2 revenus), pas de propriété urbaine, citoyenneté marocaine
Vérifiez votre éligibilité : revenu ménage ≤ 6 000 MAD (ou 12 000 MAD pour 2 revenus), pas de propriété urbaine, citoyenneté marocaine. Consultez le site habitat.gov.ma pour les critères actualisés.
Créez votre compte sur la plateforme en ligne du Ministère de l'Habitat : rendez-vous sur habitat.gov.ma, inscrivez-vous avec votre CIN et numéro de téléphone
Créez votre compte sur la plateforme en ligne du Ministère de l'Habitat : rendez-vous sur habitat.gov.ma, inscrivez-vous avec votre CIN et numéro de téléphone. Activez votre compte via SMS.
Constituez le dossier : CIN (les 2 conjoints si marié), cert
Constituez le dossier : CIN (les 2 conjoints si marié), certificat de revenus ou fiches de paie, certificat de résidence, attestation de non-propriété (demandée au service des impôts), acte de mariage le cas échéant.
Déposez votre demande : en ligne via la plateforme ou auprès de la délégation régionale de l'Habitat de votre wilaya
Déposez votre demande : en ligne via la plateforme ou auprès de la délégation régionale de l'Habitat de votre wilaya. Les inscriptions sont ouvertes par vagues selon les programmes disponibles.
Attendez la sélection : pour les programmes sur-demande, la sélection se fait par tirage au sort informatisé
Attendez la sélection : pour les programmes sur-demande, la sélection se fait par tirage au sort informatisé. Les résultats sont publiés sur la plateforme et par SMS.
Finalisez l'achat : après sélection, versez l'apport personn
Finalisez l'achat : après sélection, versez l'apport personnel (10% minimum), signez le compromis de vente chez le notaire, obtenez le prêt garanti Fogarim/Fogalef si nécessaire, et suivez l'avancement de la construction via la plateforme.
Conseils pratiques
- Inscrivez-vous dès l'ouverture des vagues : les programmes DAM SAR 300 sont très demandés. Les listes d'attente peuvent atteindre 2 à 3 ans dans les grandes villes (Casablanca, Rabat, Marrakech).
- Préparez un apport de 10% à 20% : même avec la subvention de 100 000 MAD, l'apport personnel reste nécessaire. Épargnez 20 000 à 50 000 MAD avant de déposer votre dossier.
- Utilisez le Fogarim si vos revenus sont irréguliers : la garantie de l'État couvre 70% du risque bancaire, ce qui facilite l'obtention du prêt même avec des revenus non salariés (commerçants, artisans).
Points d'attention
- L'occupation du logement est obligatoire pendant 10 ans : la revente avant ce délai entraîne le remboursement de la subvention de 100 000 MAD au prorata des années restantes.
- Attention aux promoteurs non agréés : vérifiez que le promoteur figure sur la liste officielle du Ministère de l'Habitat. Les programmes non agréés ne bénéficient pas de la subvention étatique.
Questions fréquentes6
Quel est le montant de l'aide au logement social au Maroc en 2026 ?
La subvention étatique est de 100 000 MAD par unité de logement social dans le cadre du programme DAM SAR 300. Le promoteur ajoute une réduction de 30 000 MAD, soit un total d'aide de 130 000 MAD.
Qui est éligible au programme DAM SAR 300 ?
Les citoyens marocains ou résidents avec un revenu ménage ≤ 6 000 MAD (12 000 MAD pour 2 revenus), ne possédant pas de logement en milieu urbain et n'ayant pas bénéficié d'aide publique au logement.
Comment fonctionne la garantie Fogarim ?
Fogarim est un fonds de garantie de l'État qui couvre 70% du risque bancaire pour les ménages à revenu modeste et irrégulier. Il permet d'obtenir un prêt immobilier sans caution familiale, jusqu'à 700 000 MAD.
Peut-on revendre un logement social au Maroc ?
L'occupation est obligatoire pendant 10 ans. La revente anticipée entraîne le remboursement de la subvention de 100 000 MAD au prorata. Après 10 ans, la revente est libre.
Quel est le prix d'un logement social au Maroc en 2026 ?
Les logements sociaux sont vendus entre 140 000 et 250 000 MAD selon le type (F3 ou F4) et la superficie (50 à 80 m²). Le programme DAM SAR 300 plafonne le prix à 250 000 MAD.
Comment s'inscrire au programme de logement social ?
Inscrivez-vous sur habitat.gov.ma avec votre CIN. Constituez le dossier (CIN, fiches de paie, certificat de résidence, attestation de non-propriété). Déposez en ligne ou à la délégation régionale de l'Habitat.
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