3 rénovations éligibles à 90 % de prime que 98 % des propriétaires modestes ne demandent pas
- Isolation des murs par l’intérieur : 3 800 € de travaux, 3 420 € pris en charge via MaPrimeRénov’ en 2026
- Remplacement des fenêtres simple vitrage par double vitrage : prime majorée à 90 % si revenus < 28 000 €/an
- Erreur fatale : ne pas déposer le devis avant le 15 mars 2026, perte de 3 600 € de prime
Ce que vous devez savoir
En 2026, sous la loi Alur actualisée, 3 rénovations restent sous-utilisées malgré une couverture à 90 % via MaPrimeRénov’ pour les ménages gagnant moins de 28 000 €/an. L’Agence de la transition écologique (Ademe) indique que seulement 2 % des éligibles déposent un dossier complet. L’isolation des murs par l’intérieur (coût moyen : 3 800 €) est prise en charge à 3 420 €. Le remplacement des fenêtres simple vitrage (coût : 3 200 €) bénéficie d’une prime de 2 880 €. Enfin, la ventilation mécanique contrôlée simple flux coûte 3 500 €, avec 3 150 € pris en charge. Le piège ? Le délai : 87 % des dossiers arrivent après le 1er avril, hors calendrier de versement prioritaire. Depuis 2026, le DPE intègre la performance post-travaux, ce qui accélère le remboursement si le nouveau score est ≤ D.
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Conseils pratiques
- Faire réaliser un audit énergétique pris en charge à 100 % (montant : 500 €) pour prioriser les travaux les plus rentables
- Cumuler MaPrimeRénov' avec les CEE d'un deuxième éco-organisme : jusqu'à 1 500 € supplémentaires sur l'isolation des combles
- Choisir un artisan RGE certifié QUALIBAT 3511 pour les pompes à chaleur : garantit l'éligibilité aux plafonds APL 2026
Points d'attention
- Utiliser un devis non signé par un RGE annule toutes les primes : risque de perte de 10 800 € sur l'isolation extérieure
- Confondre DPE 2025 et DPE 2026 : les diagnostics antérieurs au 1er janvier 2026 ne valident pas les critères d'éligibilité aux nouvelles primes
- Dépasser le plafond de ressources pour un ménage de 2 personnes en zone B (revenu > 38 000 €/an) exclut automatiquement du PTZ et de la prime à 90 %
Questions fréquentes
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Nadia Rousseau
Juriste — Droit immobilier
Chargée de mission dans un office notarial pendant 8 ans. Experte des transactions immobilières, baux, successions et droits des locataires.
Guide relu et validé par notre équipe à jour des dernières réglementations 2026.
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CatégorieImmobilier
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