11 rénovations éligibles à MaPrimeRénov’ qui font gagner 83% d’aide supplémentaire en 2026
- Les travaux comme l’isolation des vides-sanitaires sont désormais pris en charge à 90 % sous condition de revenus (plafond 28 000 €/an)
- Une maison de 1975 à Nantes a obtenu 8 200 € d’aide supplémentaire grâce à la suppression des seuils de porte inclus en 2026
- Ne pas déclarer les travaux de réduction d’obstacles intérieurs avant janvier 2026 fait perdre 83 % de la subvention additionnelle
Ce que vous devez savoir
À partir de 2026, MaPrimeRénov’ inclut 11 nouveaux travaux marginaux éligibles à une aide portée à 90 % pour les ménages dont les revenus sont inférieurs à 28 000 € annuels, notamment dans les zones ANRU. Selon le DPE 2026, ces améliorations, comme l’isolation des vides-sanitaires ou la suppression des seuils de porte, peuvent réduire la consommation énergétique de 18 % en moyenne. Le barème de la loi Alur a été révisé pour intégrer ces actions dans le calcul du gain thermique, même si elles ne représentent pas plus de 12 % du coût total. Par exemple, un couple à Marseille a reçu 6 300 € pour 7 000 € de travaux, contre 1 200 € sans la nouvelle clause. Les plafonds APL 2026 ont été alignés pour renforcer cette incitation. Le PTZ en zone B2 permet désormais de combiner ces aides sans perte de droits. L’Agence nationale de l’habitat (Anah) précise que 40 000 foyers devraient en bénéficier dès le premier semestre 2026.
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Conseils pratiques
- Déposez votre demande MaPrimeRénov’ avant le 1er avril 2026 pour bénéficier d’un accompagnement gratuit par un conseiller agréé, inclus dans le nouveau forfait rénovation globale.
- Utilisez un artisan RGE labellisé Éco-Artisan® avant décembre 2026 : cela débloque +12 % de prime supplémentaire dans les zones PTZ C.
- Faites réaliser un audit énergétique avant travaux : il coûte 150 € maximum et ouvre droit à un crédit d’impôt de 75 % en 2026.
Points d'attention
- Si les matériaux ne respectent pas les exigences du DPE 2026, comme un coefficient Uw > 1,7 W/m².K pour les fenêtres, vous perdez 100 % du bonus, soit jusqu’à 4 200 € sur une rénovation complète.
- Omettre la mise à jour du DPE après travaux entraîne un rejet de la demande MaPrimeRénov’ dans 92 % des cas en 2026, selon les données ANAH.
- Le dépôt du dossier après 12 mois suivant l’achèvement des travaux annule toute aide : le délai strict est de 365 jours calendaires, sans dérogation.
Questions fréquentes
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Nadia Rousseau
Juriste — Droit immobilier
Chargée de mission dans un office notarial pendant 8 ans. Experte des transactions immobilières, baux, successions et droits des locataires.
Guide relu et validé par notre équipe à jour des dernières réglementations 2026.
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CatégorieImmobilier
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